Onko velallinen köyhä?
Moni välttelee velkaantumista ja toivoo, että ei joutuisi ottamaan velkaa. Monille velkaantuminen on pakollinen paha. Osa sotkee oman taloutensa täysin velkakierteellä. Kun asiaa miettii tästä näkökulmasta niin kuulostaa siltä, että velallinen on köyhä tai lähes köyhä, kuka on pakotettu tilanteeseen missä hänen on otettava lainaa. Onko asia kumminkaan näin? No ei, ainakaan jos minulta kysytään.
Velkahan ei tietenkään tee ketään rikkaammaksi, mutta ei se
myöskään tee kenestäkään köyhää. Oikein käytetty mahdollisuus ottaa lainaa on
itseasiassa tehokas tapa vaurastua. Suomessa varsinkin ajatellaan, että elämme
kierteessä, missä ensiksi kouluttaudumme, menemme töihin, otamme lainaa,
ostamme asunnon, maksamme lainaa kunnes pääsemme siitä eroon ja sitten jäämme
eläkkeelle ja kuolemme. Jossain tuossa välissä tietenkin annamme saman taakan jollekin
muulle, kasvattamalla perhettämme. Mustavalkoisesta ajattelusta puhumattakaan…
Moni ei tajua, että juuri se laina mahdollistaa sen asunnon ostamisen,
vaurauden kasvatuksen. Lisäksi moni ei joko tiedä tai ajattele, että raha lisää
rahaa. Yleensä tämäkin käännetään negatiiviseen muotoon ”rikkaat rikastuvat” ja
tietenkin kolikon kääntöpuoli. Entä jos lainan mahdollistaman vaurauden
käyttäisi hyväksi?
En yritä väittää, että jokaisen kannattaisi ottaa velkaa
niin paljon, kuin vain saa. Se on varmasti monille hölmö liike, mikä vain
johtaa velkakierteeseen. Haluan kumminkin huomauttaa, että velka ei aina ole se
paha asia mikä siitä tehdään. Velattomuudessa ei sinänsä ole mitään vikaa,
mutta velattoman on vaikea vaurastua. Sen tietää lähes jokainen joka on
vaurastunut muulla, kuin suoralla työnteolla (otan tässä huomioon kaiken
tyyppisen työn urheilusuorittajista yritysjohtoon). Tosin moni työnteolla
vaurastunutkin on todennäköisesti ollut tekemisissä lainan kanssa jossain
vaiheessa, ehkä ei henkilökohtaisesti, mutta esim. yrityslainan kautta.
Miten siis lainalla voi vaurastua? Laina oikein käytettynä
on vipu, mikä mahdollistaa vaurauden kasvatuksen tehokkaammin. Asuntolainakin
voi olla eräänlainen vipu. Se ei itsessään kasvata omaisuuttasi, mutta se
mahdollistaa keskittymisen siihen mikä kasvattaa vaurautta. Voit maksaa lainaa
pois ja lopulta omistat koko asunnon, samalla voit kerryttää säästöön rahaa
minkä voit sitten sijoittaa. Se onko tehokkainta omistaa omaa asuntoa vai
vuokrata asunto muilta on toinen juttu. Mielestäni laina on joka tapauksessa
tehokas tapa lisätä omaa vaurautta, vaikka ei sitten omaa asuntoaan
ostaisikaan. Yksi mahdollisuushan on sijoituslaina tai ns. velkavipu. Siinä
velkaa otetaan sijoittamista varten ja kulujen jälkeen käteen jäävä arvonnousu ikään
kuin synnyttää rahaa tyhjästä.
Kirjoituksen tarkoituksena ei ole kumminkaan pohtia
velkavivun tehokkuutta vaan velan luonnetta. Palataksemme alkuun, velka ei
mielestäni tee köyhäksi. Velkaa kannattaa arvostaa mahdollisuutena, mutta se
vaatii seurantaa, eikä sitä voi jättää omaan arvoonsa. Moni pitää velkaa
pahana, vaikka ilman sitä he eivät olisi ikinä voineet ostaa omaa asuntoa.
Velasta eroon pääseminen nähdään vain rikkaiden huvina, vaikka moni ”rikas” tai
vauras on oikeastaan ymmärtänyt velan merkityksellisyyden ja he eivät
välttämättä edes ikinä halua eroon velasta. Se on heille työkalu. Muut tekevät
siitä taakan. Elämä on täynnä valintoja. Jotkut elävät mieluiten riskittä,
jotkut ottavat harkittuja riskejä ja jotkut harkitsemattomia. Onko näistä joku
oikea tie? Siihen en osaa vastata. On kumminkin hyvä huomata, että siinä missä
toinen näkee taakan, toinen näkee mahdollisuuden.
Kuvalähde: Pixabay - OpenClipart-Vectors
Kuvalähde: Pixabay - OpenClipart-Vectors
Itellä oli mantrana jo lapsuudesta asti, että mitä enemmän on velkaa nuorena niin sitä enemmän on omaisuutta vanhana. Iän myötä on tullut ymmärrystä ettei ne kaikki lainat ole saman arvoisia. Kulutusluotot ym pois, mutta silti tuo mantra on edelleen totta. Viisaasti lainaa niin varallisuus kasvaa itsestään ;)
VastaaPoistaTiettyyn pisteeseenhän tuo varmasti onkin totta. Tosin jos lainaa on liikaa, niin silloin voi käydä hullusti, esimerkiksi korkojen noustessa. Mutta viisaasti otettu ja hoidettu laina on usein mahdollisuus kasvattaa varallisuutta.
PoistaVelka on vaikea laji tajuta. Minä tajusin sen vasta noin viisi vuotta sitten. Ennekin olin lukenut ja muka ymmärtänyt sen. Mutta hutiinhan se meni. Lopullinen ymmärrys tuli kun oston yksiön bullet lainalla ja yli 70 % velkavivulla. Riskiähän tuohon liittyy. Mutta kun kaikki menee hyvin niin tuotto on tosi hyvä. Toisaalta nykyään ihan korkein velkavipu koko sijoitusmassalleni on 40%. Enempää riskiä en uskalla ottaa. Ja tuo 40 % on alkanut mietityttää. Onko se liikaa. Ehkä kestän sen nyt hetken, mutta vähennän kyllä velkavipua esim 35 %.
VastaaPoistaKorkea velkaprosentti tuskin on ongelma tällä hetkellä, mutta on hyvä miettiä mitä käy jos korkoprosentit nousevat 3-5%. Ehkä vielä varmuuden vuoksi miettiä mitä käy jos korkoprosentti kipuaa hurjiin lukemiin 6-8%? Jos vastaus on: "joudun vararikkoon", niin on hyvä mahdollisuus, että lainaa on liikaa.
PoistaRiskiähän lainaan aina liittyy, mutta hyvä silti varautua siihen jos se toteutuu :)
On myös mahdollista että näin matalat korot ovat ns. "new normal".
PoistaOnhan se mahdollista. Mutta ei siihen toivoon kannata tuudittautua. :)
PoistaMinä en uskalla ajatella, että alhaiset korot ovat 'new normal'. Vaikka voivathan korot olla alhaalla pitkäänkin. Riskinä kuitenkin kartoitan, että pärjään kun korot nousevat esim 8 %.
Poista